房产继承

农村房屋没有办理产权证可以继承吗

来源:互联网作者:未知发布时间:2019-12-04 14:00:34

一、农村房屋没有办理产权证可以继承吗

农村的房屋属于私产,依法可以继承。继承的前提是有证据证明房屋属于被继承人,这时,产权证书最有证明力。如果没有产权证,那当事人必须提供其他有效的证据来加以证明。目前,在全国范围内,农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度,因而很多农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证明。农村房屋所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区、县或市人民政府土地管理部门颁发的房屋用地使用证书。这个证书只能证明被该证书记录的人享有房屋用地的使用权。一般来说,不存在将房屋建立在其他人享有使用权的房屋用地之上的可能性,所以这个证书同时也对该证书记录的人享有房屋用地之上房屋的所有权有一定的证明力。

 

农村房屋没有办理产权证可以继承吗

 

二、继承过户流程有哪些?

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

(1)、对于法定继承,需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;

三、农村房屋的产权继承是什么

办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者第一顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。

农村房屋产权继承需要注意如果你父母亲在世的话,房产属于夫妻共同财产,父母亲的其他继承人若放弃继承,需要先到公证处做继承权公正,做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门(一般是建委或房管局)办理过户手续了。

我国农转非城市居民如何取得农村房屋的权利。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有,但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况,还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权,但是对与土地上房屋还是享有财产权,这是《物权法》保护私人财产权精神的体现。